Si usted es «no residente» (no paga impuestos en España), el 3% será retenido al notario cuando se venda su propiedad. El impuesto sobre la plusvalión es del 21%. Si es inferior al 3% sobre el precio de venta que se retuvo en el notario, puede iniciar un procedimiento para recuperar la diferencia. Por ejemplo, compraste una casa a 200.000 euros y ahora la vendes a 300.000 euros. Durante el traslado ante el notario se realizará un cheque del 3% sobre los 300.000 euros (9.000 euros) El impuesto sobre las plusvalías en este caso asciende al 21% de 100.000 euros (300.000 euros – 200.000 euros) a 21.000 euros
Si usted es un «residente fiscal», entonces el notario será retenido 3%, pero se enviará una factura de impuestos del 21%.
Impuesto Plusvalia. Este es un impuesto local, pagado al municipio. Aquí se calcula el valor añadido (desde la compra) del terreno en el que se encuentra la propiedad.
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