Wie zijn we – Wat doen we

PATRICIA DE DONDER

Zaakvoerder Andalucia Vastgoed

  • °1973 in Mechelen, België
  • afgestudeerd aan de St-Lukas Hogeschool te Brussel in 1996
  • eigen architectenkantoor tot 2001
  • medewerker bij CEI – De Meyer tot 2004
  • architecte
  • onafhankelijk vastgoedadviseur
  • coördinatie en opvolging van verbouwingsprojecten

Leven in Spanje heeft me op verschillende vlakken veranderd. Meer van het leven genieten en dagelijkse dingen zoals “koken” werden een plezier. De Mediterraanse keuken kreeg de bovenhand. Verschillende gerechten kan je terugvinden op mijn website: secretosdelsur.com

GEERT GROMMEN

Zaakvoerder Andalucia Vastgoed

  • °1969 te Tongeren, België
  • afgestudeerd aan het Sociaal Hoger Instituut voor Sociale en – Pedagogische Wetenschappen te Gent in 1993
  • designer/uitvoerder van speciale badkamer- en  keukenontwerpen (voornamelijk mozaïekprojecten)
  • projectleider
  • onafhankelijk vastgoedadviseur
  • coördinatie en opvolging van verbouwingsprojecten

Wat doen we ?

Als onafhankelijk vastgoedadviseur staan we je bij in de zoektocht naar de ideale woning. Op basis van jouw wensen werken we op maat gemaakte selecties en rondritten uit.  We doen daarbij voornamelijk beroep op een zelf samengesteld netwerk van lokale immokantoren. Dit zijn één voor één makelaars van verschillende nationaliteiten waar we reeds jarenlang een positieve ervaring mee hebben en die garant staan voor kwaliteit en betrouwbaarheid.

Je beschikt hierbij steeds over één centraal en objectief aanspreekpunt die je kan bestoken met specifieke vragen aangaande verkoop, financiering, bouwtechnische kwesties, kosten-ramingen,… De viewing wordt steeds begeleid door één van onze teamleden. Mocht jij als koper interesse hebben verder te gaan met de aankoop van een bepaalde woning kan op jouw vraag de woning nogmaals bezocht worden met Geert of Patricia om meer gedetailleerd naar de woning te kijken (vb vocht, scheuren, verzakking zwembad,…)

Om ons 100% te kunnen inzetten vragen we van onze klanten enige loyaliteit wat betreft opzoekingswerk via het internet. Telkens wanneer je al zoekend vragen stuurt naar portaalsites of andere kantoren zal je bij hen worden geregistreerd als klant… Ook al is het je intentie niet om met hen in zee te gaan. Dit bemoeilijkt echter onze werkwijze.

Zodra je je (kostenloos) bij ons registreert als klant heb je bovendien de vrijheid om eigen suggesties te doen van panden die je zelf opzocht via internet. Ook hierbij kunnen we dan optreden als centrale bemiddelaar.

Op die manier bespaar je als klant dus heel wat tijd, geld en kopzorgen uit en ben je verzekerd van een efficiënte en resultaatgerichte aanpak! Bovendien krijg je tijdens de aankoop van de woning, indien gewenst,  er het professionele advies van een architect bovenop!  Bij een mogelijke verbouwing kan je dan ook gebruik maken van onze projectmanagement – tak waarbij we voor jou het hele project in goede banen leiden.

Aan onze specifieke werkwijze zijn voor jou als koper geen extra kosten verbonden. In de provincie Malaga worden koopwoningen aangeboden inclusief de makelaarscommissie. Indien we met een collega samenwerken wordt deze op basis van 50/50 verdeeld. Hierin werken wij zeer transparant.

Wat vastgoed betreft: neem alvast een kijkje in onze eigen ‘Andaluciavastgoed-selectie’ van exclusieve woningen in de regio Axarquía of ons uitgebreid partnernetwerk met meer dan 15.000 woningen in Andalusië (voornamelijk in de regio’s Malaga en Granada).

Kijk hier voor vrijstaande woningen, commerciele panden en B&B potentieel en appartementen / dorpswoningen en schakelwoningen 

Uit de pers

Mondi Keurmerk

Mondi is een organisatie die opkomt voor de belangen van haar voornamelijk Belgische en Nederlandse leden en hen voorziet van praktische en preventieve informatie om succesvol een (tweede) woning in het buitenland of een recreatiewoning in Nederland aan te schaffen.
Waar en bij welke makelaar hun leden uiteindelijk kopen is Mondi om het even, zolang hun leden maar succesvol kopen en vooral lang van hun aankoop kunnen genieten. Ook na de aankoop (bijvoorbeeld bij juridische en fiscale aspecten, nalatenschap, verandering wet- en regelgeving) en bij verkoop (legalisering, verkoopbegeleiding, zoeken en selecteren bonafide makelaar) kunnen leden een beroep op Mondi doen.

Dit bedrijf reikte ons eind 2018 de publieksprijs uit voor beste buitenlandse vastgoedmakelaar.
Zij scheiden het kaf van het koren opdat U als koper met de juiste partij in zee zou gaan.

Bij hen behaalden we naast de publieksprijs de status van MONDI APPROVED*. Dit is een kwaliteitslabel dat afgeleverd wordt op basis van 23 criteria waaraan je als vastgoedmakelaar dient te voldoen. Zie hieronder voor meer info:

Mondi APPROVED*

  1. Controle bedrijfsgegevens (internationale) handelsregister(s)
  2. Controle concernrelaties en -structuur moedermaatschappij en dochterondernemingen
  3. Controle btw-nummer
  4. Organisatie voldoet aan wet- en regelgeving voor de uitoefening van het beroep makelaar of projectontwikkelaar
  5. Bestuurder heeft Integriteitsverklaring van Mondi ondertekend
  6. Controle kredietwaardigheid en -score organisatie (bij projectontwikkeling)
  7. Controle aanwezigheid bedrijfs- of beroepsaansprakelijkheidsverzekering met voldoende dekking
  8. Controle faillissementsgegevens bestuurders naar paulianeus handelen of onbehoorlijk bestuur
  9. Bestuurder(s) en verantwoordelijke adviseur(s) hebben minimaal vijf jaar praktijkervaring
  10. Iedere cliënt wordt binnen één jaar na aankoop verzocht de ervaring met makelaar/bemiddelaar/projectontwikkelaar kenbaar te maken via het beoordelingssysteem van de belangenorganisatie Mondi
  11. Bestuurder(s) en verantwoordelijke adviseur(s) hebben minimaal tien jaar praktijkervaring
  12. Controle eigendomsbewijs en financiering van de kavel voor projectontwikkeling
  13. Controle bestemmingsplan bij projectontwikkeling
  14. Er is voldaan aan de publicatie- en boekhoudplicht, indien van toepassing
    aangeboden vastgoedobjecten (bestaande bouw) zijn bezichtigd, geïnspecteerd en gedocumenteerd
  15. Mondi beschikt over bekwaambaarheidsverklaring van zakelijke referentie(s) van bij voorkeur een bank, advocaten- en/of een accountantskantoor
  16. Geen (lopende en/of verzwegen) juridische procedures of strafrechtelijke veroordelingen op naam
  17. Bewijs van goed gedrag bestuurders in bezit Mondi
  18. Organisatie geeft voor alle aangeboden vastgoedobjecten een laagste prijsgarantie af
  19. Organisatie is transparant m.b.t. het honorarium, commissie/fee, voor, tijdens en na de vastgoedtransactie
  20. Organisatie heeft vestiging in land/regio waar vastgoed wordt aangeboden
  21. Beheersing van de talen in woord en geschrift in zowel het Nederlands als taal waar vastgoed wordt aangeboden
  22. Organisatie leeft verplichtingen uit hoofde van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering via terrorisme (Wwft) juist en volledig na
  23. Organisatie voldoet aan de meldingsplicht voor beleggers, indien vastgoedinvesteringsobjecten worden aangeboden waarbij een beoogd rendement in het vooruitzicht wordt gesteld.

Meer info over dit keurmerk:
https://www.mondi.nl/het-mondi-approved-keurmerk/page319.php